Prisvurdering · 7200 Grindsted

Krogagervej 10

Villa · 144 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².2.049.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.860.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 1.561.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,32 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1993dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	33 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Krogagervej 36 7200 Grindsted	134 m²	273 m	06-10-2025	1.285.000 kr.	9.590 kr./m²
Krogagervej 24 7200 Grindsted	157 m²	147 m	21-01-2026	1.187.500 kr.	7.564 kr./m²
Hørlycks Alle 12C 7200 Grindsted	145 m²	649 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Ahornvej 4 7200 Grindsted	139 m²	566 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Pilevej 5 7200 Grindsted	148 m²	651 m	03-04-2025	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	880 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Tjørnevej 20 7200 Grindsted	150 m²	625 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Søndervold 274 7200 Grindsted	142 m²	899 m	22-04-2025	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Vestre Boulevard 56 7200 Grindsted	134 m²	466 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu