Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Åtoften 2

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.564 kr/m².4.678.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.789.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden maj 2020
411k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202419. maj 20202.550.000 kr.31. maj 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat4.789.146 kr.Markedet · 1992927.855 kr.Markedet · 1993662.650 kr.Markedet · 1994934.090 kr.Markedet · 19951.070.825 kr.Markedet · 19961.354.155 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.767.695 kr.Markedet · 19991.358.215 kr.Markedet · 20001.025.875 kr.Markedet · 20011.620.665 kr.Markedet · 20021.706.940 kr.Markedet · 20031.917.770 kr.Markedet · 20042.097.135 kr.Markedet · 20052.304.775 kr.Markedet · 20063.181.155 kr.Markedet · 20074.168.895 kr.Markedet · 20083.222.190 kr.Markedet · 20092.637.260 kr.Markedet · 20102.456.590 kr.Markedet · 20112.498.785 kr.Markedet · 20122.783.855 kr.Markedet · 20132.188.050 kr.Markedet · 20142.507.340 kr.Markedet · 20152.857.660 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.833.155 kr.Markedet · 20183.418.665 kr.Markedet · 20193.257.570 kr.Markedet · 20203.864.395 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.677.700 kr.Markedet · 20234.430.620 kr.Markedet · 20244.660.735 kr.Markedet · 20254.730.480 kr.Markedet · 20265.775.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.789.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²41 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²38 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²
Kildetoften 4
2680 Solrød Strand		143 m²58 m30-06-20254.795.000 kr.33.531 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²69 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²193 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Åtoften 7
2680 Solrød Strand		136 m²95 m19-01-20254.875.000 kr.35.846 kr./m²
Åtoften 30
2680 Solrød Strand		139 m²266 m16-11-20233.895.000 kr.28.022 kr./m²
Birkeengen 24
2680 Solrød Strand		140 m²354 m13-11-20244.575.000 kr.32.679 kr./m²
Birkeengen 12
2680 Solrød Strand		140 m²390 m02-10-20265.650.000 kr.40.357 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²190 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden