Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Åtoften 3

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².5.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.788.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden nov. 2000
541k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20001.288.750 kr.30. sep. 20052.200.000 kr.31. jan. 20265.550.000 kr.I dag · vores estimat5.788.673 kr.Markedet · 19921.222.209 kr.Markedet · 1993872.870 kr.Markedet · 19941.230.422 kr.Markedet · 19951.410.535 kr.Markedet · 19961.783.749 kr.Markedet · 19971.526.472 kr.Markedet · 19982.328.481 kr.Markedet · 19991.789.097 kr.Markedet · 20001.351.325 kr.Markedet · 20012.134.807 kr.Markedet · 20022.248.452 kr.Markedet · 20032.526.166 kr.Markedet · 20042.762.433 kr.Markedet · 20053.035.945 kr.Markedet · 20064.190.349 kr.Markedet · 20075.491.441 kr.Markedet · 20084.244.402 kr.Markedet · 20093.473.908 kr.Markedet · 20103.235.922 kr.Markedet · 20113.291.503 kr.Markedet · 20123.667.009 kr.Markedet · 20132.882.190 kr.Markedet · 20143.302.772 kr.Markedet · 20153.764.228 kr.Markedet · 20163.358.926 kr.Markedet · 20173.731.949 kr.Markedet · 20184.503.207 kr.Markedet · 20194.291.006 kr.Markedet · 20205.090.341 kr.Markedet · 20215.561.156 kr.Markedet · 20226.161.660 kr.Markedet · 20235.836.196 kr.Markedet · 20246.139.313 kr.Markedet · 20256.231.184 kr.Markedet · 20267.608.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
1.288.750 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.788.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.288.750 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Åtoften 2
2680 Solrød Strand		145 m²37 m11-03-20244.850.000 kr.33.448 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²48 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²106 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²209 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Ronæsvænget 1
2680 Solrød Strand		195 m²498 m27-08-20256.650.000 kr.34.103 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²715 m31-05-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 20
2680 Solrød Strand		194 m²715 m08-03-20265.350.000 kr.27.577 kr./m²
Slåenvænget 4
2680 Solrød Strand		196 m²686 m15-04-20255.375.000 kr.27.423 kr./m²
Engvangen 22
2680 Solrød Strand		204 m²365 m29-01-20264.200.000 kr.20.588 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²649 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden