Søndre Badevej 3C, 3. 11, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 6131 m²
Bebygget areal: 1349 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.688 kr/m².4.656.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering4.749.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.749.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 4D, st. tv 4600 Køge	106 m²	20 m	12-06-2024	3.646.000 kr.	34.396 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 2. 7 4600 Køge	104 m²	0 m	13-04-2025	4.625.000 kr.	44.471 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 3 4600 Køge	104 m²	0 m	20-06-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Søndre Badevej 3C, st. 2 4600 Køge	98 m²	0 m	03-01-2026	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 2. mf 4600 Køge	120 m²	20 m	16-02-2026	5.055.000 kr.	42.125 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 5. 11 4600 Køge	121 m²	49 m	24-04-2025	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 3. 11 4600 Køge	95 m²	65 m	31-07-2025	4.225.000 kr.	44.474 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 2. 7 4600 Køge	93 m²	65 m	09-02-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 2. 4 4600 Køge	90 m²	35 m	29-10-2025	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Søndre Badevej 6C, 3. 6 4600 Køge	90 m²	49 m	10-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu