Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Bæktoften 2

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1035 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.942 kr/m².5.092.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.223.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden sep. 2019
465k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.650.000 kr.I dag · vores estimat5.223.021 kr.Markedet · 19921.049.436 kr.Markedet · 1993749.480 kr.Markedet · 19941.056.488 kr.Markedet · 19951.211.140 kr.Markedet · 19961.531.596 kr.Markedet · 19971.310.688 kr.Markedet · 19981.999.324 kr.Markedet · 19991.536.188 kr.Markedet · 20001.160.300 kr.Markedet · 20011.833.028 kr.Markedet · 20021.930.608 kr.Markedet · 20032.169.064 kr.Markedet · 20042.371.932 kr.Markedet · 20052.606.780 kr.Markedet · 20063.597.996 kr.Markedet · 20074.715.164 kr.Markedet · 20083.644.408 kr.Markedet · 20092.982.832 kr.Markedet · 20102.778.488 kr.Markedet · 20112.826.212 kr.Markedet · 20123.148.636 kr.Markedet · 20132.474.760 kr.Markedet · 20142.835.888 kr.Markedet · 20153.232.112 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.204.396 kr.Markedet · 20183.866.628 kr.Markedet · 20193.684.424 kr.Markedet · 20204.370.764 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.290.640 kr.Markedet · 20235.011.184 kr.Markedet · 20245.271.452 kr.Markedet · 20255.350.336 kr.Markedet · 20266.532.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.223.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²53 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²371 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²274 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²239 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²57 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²560 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²287 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²309 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²271 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²657 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden