Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Bæktoften 23

Rækkehus · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².3.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 27.821 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.491.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden aug. 2018
599k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20182.150.000 kr.31. jan. 20223.195.000 kr.13. nov. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.491.621 kr.Markedet · 1992743.590 kr.Markedet · 1993600.645 kr.Markedet · 1994797.755 kr.Markedet · 1995760.150 kr.Markedet · 1996775.100 kr.Markedet · 19971.013.495 kr.Markedet · 1998911.145 kr.Markedet · 19991.016.485 kr.Markedet · 20001.250.970 kr.Markedet · 20011.424.850 kr.Markedet · 20021.486.835 kr.Markedet · 20031.585.735 kr.Markedet · 20041.433.130 kr.Markedet · 20051.772.035 kr.Markedet · 20062.566.800 kr.Markedet · 20072.561.855 kr.Markedet · 20082.310.235 kr.Markedet · 20092.002.265 kr.Markedet · 20102.003.530 kr.Markedet · 20111.558.595 kr.Markedet · 20122.173.730 kr.Markedet · 20131.803.430 kr.Markedet · 20142.034.580 kr.Markedet · 20151.827.465 kr.Markedet · 20162.706.870 kr.Markedet · 20172.662.020 kr.Markedet · 20183.059.000 kr.Markedet · 20192.778.055 kr.Markedet · 20203.033.010 kr.Markedet · 20213.199.990 kr.Markedet · 20223.895.510 kr.Markedet · 20233.207.925 kr.Markedet · 20243.194.470 kr.Markedet · 20253.265.195 kr.Markedet · 20264.135.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Bæktoften 17
2680 Solrød Strand		115 m²17 m15-10-20243.250.000 kr.28.261 kr./m²
Søndre Bæktoften 27
2680 Solrød Strand		119 m²13 m23-11-20253.445.000 kr.28.950 kr./m²
Søndre Bæktoften 15
2680 Solrød Strand		119 m²23 m21-06-20253.225.000 kr.27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 13
2680 Solrød Strand		105 m²52 m27-01-20252.875.000 kr.27.381 kr./m²
Litorinaparken 141
2680 Solrød Strand		112 m²73 m30-03-20243.120.000 kr.27.857 kr./m²
Litorinaparken 142
2680 Solrød Strand		112 m²77 m09-06-20263.745.000 kr.33.438 kr./m²
Litorinaparken 146
2680 Solrød Strand		112 m²100 m11-08-20263.700.000 kr.33.036 kr./m²
Litorinaparken 78
2680 Solrød Strand		112 m²132 m10-12-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Litorinaparken 80
2680 Solrød Strand		112 m²145 m12-12-20232.895.000 kr.25.848 kr./m²
Litorinaparken 156
2680 Solrød Strand		112 m²150 m23-06-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden