Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Bæktoften 8

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.668 kr/m².5.062.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.103.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden feb. 2025
450k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat5.103.957 kr.Markedet · 19921.017.441 kr.Markedet · 1993726.630 kr.Markedet · 19941.024.278 kr.Markedet · 19951.174.215 kr.Markedet · 19961.484.901 kr.Markedet · 19971.270.728 kr.Markedet · 19981.938.369 kr.Markedet · 19991.489.353 kr.Markedet · 20001.124.925 kr.Markedet · 20011.777.143 kr.Markedet · 20021.871.748 kr.Markedet · 20032.102.934 kr.Markedet · 20042.299.617 kr.Markedet · 20052.527.305 kr.Markedet · 20063.488.301 kr.Markedet · 20074.571.409 kr.Markedet · 20083.533.298 kr.Markedet · 20092.891.892 kr.Markedet · 20102.693.778 kr.Markedet · 20112.740.047 kr.Markedet · 20123.052.641 kr.Markedet · 20132.399.310 kr.Markedet · 20142.749.428 kr.Markedet · 20153.133.572 kr.Markedet · 20162.796.174 kr.Markedet · 20173.106.701 kr.Markedet · 20183.748.743 kr.Markedet · 20193.572.094 kr.Markedet · 20204.237.509 kr.Markedet · 20214.629.444 kr.Markedet · 20225.129.340 kr.Markedet · 20234.858.404 kr.Markedet · 20245.110.737 kr.Markedet · 20255.187.216 kr.Markedet · 20266.333.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.103.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²53 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²186 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²244 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²103 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²219 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²352 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²325 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²507 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²295 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²604 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden