Søndre Damtoften 1

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.439 kr/m².4.849.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.940.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	47 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	182 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	331 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	261 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	225 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	341 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	127 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	469 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	99 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	217 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu