Søndre Kildetoften 1

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.378 kr/m².5.006.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.833.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	154 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	144 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	289 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	245 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	114 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	291 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	144 m	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	412 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	456 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	565 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu