Søndre Kildetoften 6

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.497 kr/m².4.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2021sep.Ejerskifte1.742.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	106 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	172 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	105 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	280 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	212 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	127 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	670 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	191 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	291 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	657 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu