Villa på 105 m², grund på 9.109 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
9109 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.
Boligen er klassificeret som F
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.226.100 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.496.150 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+274,04 pct. siden apr. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. apr. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
18. dec. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.150 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017dec.Ejerskifte400.000 kr.
apr.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1913Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
3,4 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
1,1 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
727 m
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
1,9 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
1,7 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre
96 m²
1,7 km
07-05-2026
1.550.000 kr.
16.146 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
1,2 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
1,8 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
1,7 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
1,6 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
