Villa på 75 m², grund på 2.064 m², 3 værelser, opført i 1721. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1721
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2064 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.481 kr/m².1.000.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.499.265 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+137,98 pct. siden okt. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. okt. 2019 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.265 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1721Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
3,4 km
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
1,8 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre
96 m²
1,7 km
07-05-2026
1.550.000 kr.
16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
1,1 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre
47 m²
1,7 km
07-05-2024
920.000 kr.
19.574 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
517 m
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
1,9 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
1,6 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
1,2 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
1,6 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
