Villa på 310 m², grund på 4.116 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
4116 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².2.341.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.792.009 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+123,06 pct. siden maj 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.009 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
3,7 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
1,5 km
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre
302 m²
4,1 km
26-05-2026
3.900.000 kr.
12.914 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
2,1 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
1,5 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
1,6 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
1,1 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
4,2 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
2,5 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre
180 m²
4,2 km
26-05-2024
2.250.000 kr.
12.500 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
