Søndre Skaldvej 10, Birkelse

Villa · 266 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 11.491 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 11491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 266 m².2.346.120 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.250.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	534 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	1,5 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	1,7 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	3,6 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	2,9 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	3,8 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	928 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,2 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,1 km	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,1 km	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu