Søndre Skovpark 32, Midskov

Fritidshus · 28 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 5.080 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 5080 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i MidskovMedian pris/m² for fritidshus i Midskov (5370, sidste 24 mdr.): 25.490 kr/m² × 28 m².713.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering760.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,50 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovpark 29, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	110 m	01-02-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Søndre Skovpark 23, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	49 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Nordre Skovpark 18, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	206 m	22-03-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Fuglesangvej 18 5370 Mesinge	42 m²	2,2 km	11-06-2026	1.105.000 kr.	26.310 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	3,6 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglesangvej 16, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	2,2 km	20-05-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Fuglesangvej 16, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	2,2 km	06-05-2026	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Rylevej 7, Dalby Bugten 5370 Mesinge	44 m²	3,5 km	26-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	3,4 km	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	3,3 km	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu