Søparken 18

Villa · 189 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 7.651 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 7651 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 307.900 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.545.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+665,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 75.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021390.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202175.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	474 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	536 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	781 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	552 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	692 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	723 m	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	1,0 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	578 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	579 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	535 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu