Søparken 53

Villa · 195 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.167 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2167 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 215.900 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.545.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.778.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 346.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
majEjerskifte3.350.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019346.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	589 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	427 m	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	406 m	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	717 m	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	779 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	579 m	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	1,0 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	646 m	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Odinsvej 15 6990 Ulfborg	167 m²	828 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	675 m	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu