Søren Lofts Vej 5

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.252 kr/m².3.680.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.026.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	65 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	46 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	95 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	419 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	449 m	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	792 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	439 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	261 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	523 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	839 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu