Villa på 113 m², grund på 2.108 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2108 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
822.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 113 m².974.512 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering984.249 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+228,08 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. mar. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
6. jun. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
984.249 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021jun.Solgt, andet300.000 kr.
mar.Ejerskifte300.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker
113 m²
227 m
29-10-2025
895.000 kr.
7.920 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker
114 m²
360 m
27-04-2025
995.000 kr.
8.728 kr./m²
Fabriksvej 26 3782 Klemensker
106 m²
246 m
04-05-2026
1.325.000 kr.
12.500 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
389 m
10-05-2026
595.000 kr.
5.509 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
389 m
14-03-2024
425.000 kr.
3.935 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker
108 m²
802 m
09-06-2025
1.100.000 kr.
10.185 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker
116 m²
962 m
16-09-2024
1.545.000 kr.
13.319 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker
120 m²
955 m
28-02-2024
875.000 kr.
7.292 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker
103 m²
928 m
06-05-2024
795.000 kr.
7.718 kr./m²
Lindevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
126 m²
780 m
08-05-2026
995.000 kr.
7.897 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic