Søstjernevej 18

Villa · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.448 kr/m².4.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.558.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,18 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1947Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	644 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	817 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	475 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	615 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,0 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	629 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	760 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	908 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	607 m	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	1,4 km	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu