Søstjernevej 22

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.488 kr/m².4.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.443.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,16 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, andet1.175.000 kr.
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	412 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	53 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Bavnevej 39 2650 Hvidovre	108 m²	437 m	01-06-2025	5.610.000 kr.	51.944 kr./m²
Hvidovre Strandvej 133 2650 Hvidovre	107 m²	376 m	21-01-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Hvidovre Strandvej 149A 2650 Hvidovre	107 m²	458 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	627 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	119 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	667 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Strandholms Alle 55A 2650 Hvidovre	104 m²	477 m	14-05-2025	3.875.000 kr.	37.260 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	731 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu