Søstjernevej 46

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.195 kr/m².6.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.232.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2012Ombygning
2004majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	149 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	102 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	75 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A 2650 Hvidovre	162 m²	340 m	03-12-2025	5.375.000 kr.	33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117 2650 Hvidovre	154 m²	198 m	14-04-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	317 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113 2650 Hvidovre	153 m²	219 m	25-02-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109 2650 Hvidovre	153 m²	241 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	181 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64 2650 Hvidovre	163 m²	500 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu