Søtoft 4, 7620 Lemvig — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.509 kr/m².1.520.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoft gns: 11.731 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	71 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	55 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	28 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	307 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	447 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	276 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	477 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	303 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	450 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	617 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu