Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Søvænget 12

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².2.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 10.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden jul. 2021
267k725k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.555.000 kr.I dag · vores estimat1.926.675 kr.Markedet · 1992497.250 kr.Markedet · 1993592.050 kr.Markedet · 1994528.750 kr.Markedet · 1995630.450 kr.Markedet · 1996857.100 kr.Markedet · 1997746.550 kr.Markedet · 1998557.400 kr.Markedet · 1999757.500 kr.Markedet · 2000821.400 kr.Markedet · 20011.055.850 kr.Markedet · 2002768.900 kr.Markedet · 2003267.150 kr.Markedet · 20041.160.250 kr.Markedet · 20051.713.300 kr.Markedet · 20061.449.600 kr.Markedet · 20071.356.150 kr.Markedet · 20081.965.300 kr.Markedet · 20091.089.450 kr.Markedet · 20101.853.100 kr.Markedet · 2011908.400 kr.Markedet · 20121.158.150 kr.Markedet · 20131.360.200 kr.Markedet · 2014882.300 kr.Markedet · 20151.515.300 kr.Markedet · 2016933.900 kr.Markedet · 20171.174.950 kr.Markedet · 2018992.400 kr.Markedet · 20191.128.600 kr.Markedet · 20201.733.700 kr.Markedet · 20211.550.250 kr.Markedet · 20221.534.050 kr.Markedet · 20231.428.600 kr.Markedet · 20241.205.400 kr.Markedet · 20251.608.900 kr.Markedet · 20261.837.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²97 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²24 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²24 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²172 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²556 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²365 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²338 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²625 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²154 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²127 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden