Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Søvænget 16

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².1.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 10.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.491.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,01 pct. siden mar. 2023
217k590k962k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023950.000 kr.I dag · vores estimat1.491.561 kr.Markedet · 1992404.430 kr.Markedet · 1993481.534 kr.Markedet · 1994430.050 kr.Markedet · 1995512.766 kr.Markedet · 1996697.108 kr.Markedet · 1997607.194 kr.Markedet · 1998453.352 kr.Markedet · 1999616.100 kr.Markedet · 2000668.072 kr.Markedet · 2001858.758 kr.Markedet · 2002625.372 kr.Markedet · 2003217.282 kr.Markedet · 2004943.670 kr.Markedet · 20051.393.484 kr.Markedet · 20061.179.008 kr.Markedet · 20071.103.002 kr.Markedet · 20081.598.444 kr.Markedet · 2009886.086 kr.Markedet · 20101.507.188 kr.Markedet · 2011738.832 kr.Markedet · 2012941.962 kr.Markedet · 20131.106.296 kr.Markedet · 2014717.604 kr.Markedet · 20151.232.444 kr.Markedet · 2016759.572 kr.Markedet · 2017955.626 kr.Markedet · 2018807.152 kr.Markedet · 2019917.928 kr.Markedet · 20201.410.076 kr.Markedet · 20211.260.870 kr.Markedet · 20221.247.694 kr.Markedet · 20231.161.928 kr.Markedet · 2024980.392 kr.Markedet · 20251.308.572 kr.Markedet · 20261.494.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²72 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²72 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²136 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²158 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²720 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²
Birkevænget 3
4780 Stege		131 m²248 m14-01-20261.100.000 kr.8.397 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²763 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²335 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²663 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Syrenvej 3
4780 Stege		110 m²292 m15-08-20261.295.000 kr.11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden