Søvænget 21, Faldsled

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.386 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.124 kr/m² × 140 m².1.557.360 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.556.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	153 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	43 m	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	28 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	115 m	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	495 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	790 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	134 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	565 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Violstræde 15, Faldsled 5642 Millinge	157 m²	479 m	07-09-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	748 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu