Søvænget 30

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².2.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 10.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.840.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte637.500 kr.
2021dec.Ejerskifte637.500 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	124 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	124 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	159 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	461 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	226 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	620 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	787 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	629 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	138 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	927 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu