Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Søvænget 32

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².2.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 10.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden jul. 2010
271k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.510.000 kr.31. jan. 20213.495.000 kr.30. jun. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat2.066.486 kr.Markedet · 1992503.880 kr.Markedet · 1993599.944 kr.Markedet · 1994535.800 kr.Markedet · 1995638.856 kr.Markedet · 1996868.528 kr.Markedet · 1997756.504 kr.Markedet · 1998564.832 kr.Markedet · 1999767.600 kr.Markedet · 2000832.352 kr.Markedet · 20011.069.928 kr.Markedet · 2002779.152 kr.Markedet · 2003270.712 kr.Markedet · 20041.175.720 kr.Markedet · 20051.736.144 kr.Markedet · 20061.468.928 kr.Markedet · 20071.374.232 kr.Markedet · 20081.991.504 kr.Markedet · 20091.103.976 kr.Markedet · 20101.877.808 kr.Markedet · 2011920.512 kr.Markedet · 20121.173.592 kr.Markedet · 20131.378.336 kr.Markedet · 2014894.064 kr.Markedet · 20151.535.504 kr.Markedet · 2016946.352 kr.Markedet · 20171.190.616 kr.Markedet · 20181.005.632 kr.Markedet · 20191.143.648 kr.Markedet · 20201.756.816 kr.Markedet · 20211.570.920 kr.Markedet · 20221.554.504 kr.Markedet · 20231.447.648 kr.Markedet · 20241.221.472 kr.Markedet · 20251.630.352 kr.Markedet · 20261.862.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²140 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²119 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²119 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²242 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²437 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²602 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²146 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²597 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²465 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²228 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden