Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Søvænget 7

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².2.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 10.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.542 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.119.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden feb. 2022
283k937k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20221.500.000 kr.15. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.119.560 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993627.573 kr.Markedet · 1994560.475 kr.Markedet · 1995668.277 kr.Markedet · 1996908.526 kr.Markedet · 1997791.343 kr.Markedet · 1998590.844 kr.Markedet · 1999802.950 kr.Markedet · 2000870.684 kr.Markedet · 20011.119.201 kr.Markedet · 2002815.034 kr.Markedet · 2003283.179 kr.Markedet · 20041.229.865 kr.Markedet · 20051.816.098 kr.Markedet · 20061.536.576 kr.Markedet · 20071.437.519 kr.Markedet · 20082.083.218 kr.Markedet · 20091.154.817 kr.Markedet · 20101.964.286 kr.Markedet · 2011962.904 kr.Markedet · 20121.227.639 kr.Markedet · 20131.441.812 kr.Markedet · 2014935.238 kr.Markedet · 20151.606.218 kr.Markedet · 2016989.934 kr.Markedet · 20171.245.447 kr.Markedet · 20181.051.944 kr.Markedet · 20191.196.316 kr.Markedet · 20201.837.722 kr.Markedet · 20211.643.265 kr.Markedet · 20221.626.093 kr.Markedet · 20231.514.316 kr.Markedet · 20241.277.724 kr.Markedet · 20251.705.434 kr.Markedet · 20261.947.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²82 m31-08-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²82 m22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²76 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²259 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²162 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²372 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²587 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²533 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²465 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²395 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden