Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Søvang 8

Landejendom · 194 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 249.349 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
249349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.023 kr/m².2.737.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)249349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.053.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden jul. 2025
965k3,5M6,1M8,7M11,2M20012004200720112016201920222024202620. jul. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.053.070 kr.Markedet · 20013.331.368 kr.Markedet · 20031.964.250 kr.Markedet · 20041.321.140 kr.Markedet · 20062.671.574 kr.Markedet · 20072.113.824 kr.Markedet · 20089.552.948 kr.Markedet · 20111.443.748 kr.Markedet · 20121.267.014 kr.Markedet · 20163.840.230 kr.Markedet · 20181.623.586 kr.Markedet · 20199.946.574 kr.Markedet · 20212.186.574 kr.Markedet · 20222.032.150 kr.Markedet · 20232.942.786 kr.Markedet · 20242.654.308 kr.Markedet · 20254.500.024 kr.Markedet · 20262.728.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.053.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkendrupvej 42
4480 Store Fuglede		148 m²807 m28-05-20242.025.000 kr.13.682 kr./m²
Maderne 2
4480 Store Fuglede		242 m²944 m27-10-20252.900.000 kr.11.983 kr./m²
Tystrupvej 46
4480 Store Fuglede		178 m²3,4 km08-07-20252.805.000 kr.15.758 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark
4480 Store Fuglede		183 m²4,4 km18-11-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Søndervang 1, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		239 m²4,3 km17-08-20253.005.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden