Søvej 19A

Rækkehus · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².964.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering817.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2019aug.Ejerskifte995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	223 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	243 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	418 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	330 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	448 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	691 m	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	620 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	782 m	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	923 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	620 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu