Menu
For mæglere Log ind
Tværgade 49
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tværgade 49

Villa · 102 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².1.612.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.264.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 3.267.197 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,43 pct. siden dec. 2025
378k850k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025675.000 kr.I dag · vores estimat2.264.131 kr.Markedet · 1992450.126 kr.Markedet · 1993450.126 kr.Markedet · 1994378.114 kr.Markedet · 1995492.966 kr.Markedet · 1996522.648 kr.Markedet · 1997583.644 kr.Markedet · 1998475.932 kr.Markedet · 1999577.524 kr.Markedet · 2000617.916 kr.Markedet · 2001586.194 kr.Markedet · 2002595.782 kr.Markedet · 2003684.420 kr.Markedet · 2004885.972 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 20061.025.202 kr.Markedet · 20071.059.780 kr.Markedet · 20081.061.310 kr.Markedet · 20091.053.966 kr.Markedet · 20101.073.652 kr.Markedet · 2011920.346 kr.Markedet · 2012822.936 kr.Markedet · 2013603.942 kr.Markedet · 2014886.992 kr.Markedet · 2015829.566 kr.Markedet · 2016843.540 kr.Markedet · 2017862.206 kr.Markedet · 2018896.886 kr.Markedet · 2019949.824 kr.Markedet · 20201.073.040 kr.Markedet · 20211.241.952 kr.Markedet · 20221.246.644 kr.Markedet · 20231.196.970 kr.Markedet · 20241.216.758 kr.Markedet · 20251.392.096 kr.Markedet · 20261.410.048 kr.Markedet · 20271.865.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²642 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²801 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²872 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Pomonagade 14
4800 Nykøbing F		109 m²563 m09-09-20251.725.000 kr.15.826 kr./m²
Skovbrynet 4
4800 Nykøbing F		99 m²890 m14-04-20251.400.000 kr.14.141 kr./m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²1,1 km08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²1,0 km15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Peter Freuchensvej 25
4800 Nykøbing F		104 m²1,0 km19-06-20261.475.000 kr.14.183 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²817 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²1,3 km25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden