Søvejen 13, Stilling

Villa · 251 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.259 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 251 m².5.300.367 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.921.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	259 m	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	315 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	929 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	271 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	823 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	488 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	794 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	646 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Thyrasvej 13, Stilling 8660 Skanderborg	182 m²	153 m	15-07-2026	5.745.000 kr.	31.566 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	1,4 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu