Søvejen 21

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 12.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.630.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	274 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	211 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	241 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	111 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	302 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	450 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	437 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	512 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	112 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	173 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu