Søvejen 30

Villa · 160 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².1.621.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 12.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.475.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	64 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	102 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	211 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	31 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	202 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	371 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	446 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	718 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	881 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	632 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu