Søvejen 42

Villa · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvejen gns: 12.011 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+26,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.812.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.906.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.906.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.510.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	53 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	224 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	161 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	191 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	59 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	141 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	254 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	432 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	581 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	385 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu