Søvejen 42, Gram

Villa · 223 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.118 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 223 m².5.375.861 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.170.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,84 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.200.000 kr.
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	849 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	590 m	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	534 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	521 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	667 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	457 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	893 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	1,2 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	1,2 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,2 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu