Sofiedalvej 42, Sofiedal

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 21.763 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 21763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.097 kr/m².765.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.169.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	4,0 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	6,2 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	6,5 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	6,7 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	6,3 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	6,7 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	7,0 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	6,9 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	7,4 km	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	7,4 km	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu