Sofiehøj 31

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.528 kr/m².5.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofiehøj gns: 29.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²+15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 301% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.831.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiehøj 7 7120 Vejle Øst	192 m²	197 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	27.344 kr./m²
Sofiehøj 4 7120 Vejle Øst	192 m²	210 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	24.219 kr./m²
Sofiehøj 29 7120 Vejle Øst	178 m²	41 m	12-09-2024	5.595.000 kr.	31.433 kr./m²
Sofiehøj 17 7120 Vejle Øst	172 m²	68 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Juliehøj 24 7120 Vejle Øst	191 m²	268 m	14-05-2024	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Juliehøj 19 7120 Vejle Øst	192 m²	320 m	12-12-2024	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Frydenlund 158 7120 Vejle Øst	190 m²	443 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	26.053 kr./m²
Julianelund 17 7120 Vejle Øst	193 m²	324 m	13-02-2025	5.500.000 kr.	28.497 kr./m²
Julianelund 4 7120 Vejle Øst	183 m²	208 m	26-10-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Tirsbæk Søvej 127 7120 Vejle Øst	184 m²	257 m	21-12-2023	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu