Sofiehøj 6

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.446 kr/m².4.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofiehøj gns: 29.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.593 kr/m²+15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.223.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.050.525 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.525 kr.
feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiehøj 17 7120 Vejle Øst	172 m²	192 m	02-04-2025	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Sofiehøj 29 7120 Vejle Øst	178 m²	260 m	12-09-2024	5.595.000 kr.	31.433 kr./m²
Sofiehøj 4 7120 Vejle Øst	192 m²	29 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	24.219 kr./m²
Sofiehøj 31 7120 Vejle Øst	190 m²	233 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Sofiehøj 7 7120 Vejle Øst	192 m²	152 m	27-07-2025	5.250.000 kr.	27.344 kr./m²
Frydenlund 184 7120 Vejle Øst	165 m²	299 m	08-08-2025	4.865.000 kr.	29.485 kr./m²
Julianelund 7 7120 Vejle Øst	169 m²	241 m	31-07-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Tirsbæk Søvej 87 7120 Vejle Øst	168 m²	512 m	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Frydenlund 160 7120 Vejle Øst	160 m²	439 m	03-07-2025	4.545.000 kr.	28.406 kr./m²
Frydenlund 102 7120 Vejle Øst	167 m²	605 m	27-03-2025	4.590.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu