Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Sofievej 8

Villa · 143 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.797.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 383% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.056.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden feb. 2018
255k735k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018450.000 kr.31. dec. 20202.175.000 kr.I dag · vores estimat2.056.245 kr.Markedet · 1992474.045 kr.Markedet · 1993564.421 kr.Markedet · 1994504.075 kr.Markedet · 1995601.029 kr.Markedet · 1996817.102 kr.Markedet · 1997711.711 kr.Markedet · 1998531.388 kr.Markedet · 1999722.150 kr.Markedet · 2000783.068 kr.Markedet · 20011.006.577 kr.Markedet · 2002733.018 kr.Markedet · 2003254.683 kr.Markedet · 20041.106.105 kr.Markedet · 20051.633.346 kr.Markedet · 20061.381.952 kr.Markedet · 20071.292.863 kr.Markedet · 20081.873.586 kr.Markedet · 20091.038.609 kr.Markedet · 20101.766.622 kr.Markedet · 2011866.008 kr.Markedet · 20121.104.103 kr.Markedet · 20131.296.724 kr.Markedet · 2014841.126 kr.Markedet · 20151.444.586 kr.Markedet · 2016890.318 kr.Markedet · 20171.120.119 kr.Markedet · 2018946.088 kr.Markedet · 20191.075.932 kr.Markedet · 20201.652.794 kr.Markedet · 20211.477.905 kr.Markedet · 20221.462.461 kr.Markedet · 20231.361.932 kr.Markedet · 20241.149.148 kr.Markedet · 20251.533.818 kr.Markedet · 20261.751.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²313 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²320 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²552 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²279 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²580 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²527 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²543 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²602 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²240 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²560 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden