Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sofievej 9

Villa · 177 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.311 kr/m².13.570.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.818.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,33 pct. siden nov. 2012
1,2M4,4M7,7M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20124.300.000 kr.I dag · vores estimat9.818.179 kr.Markedet · 19921.303.251 kr.Markedet · 19931.325.553 kr.Markedet · 19941.377.060 kr.Markedet · 19951.562.910 kr.Markedet · 19961.713.891 kr.Markedet · 19971.964.346 kr.Markedet · 19982.279.406 kr.Markedet · 19992.422.776 kr.Markedet · 20003.257.508 kr.Markedet · 20012.950.059 kr.Markedet · 20022.845.098 kr.Markedet · 20032.672.346 kr.Markedet · 20043.007.407 kr.Markedet · 20053.764.967 kr.Markedet · 20064.829.268 kr.Markedet · 20074.923.786 kr.Markedet · 20085.815.689 kr.Markedet · 20094.339.686 kr.Markedet · 20104.101.267 kr.Markedet · 20114.745.547 kr.Markedet · 20124.617.399 kr.Markedet · 20134.424.292 kr.Markedet · 20144.584.654 kr.Markedet · 20155.121.849 kr.Markedet · 20166.178.185 kr.Markedet · 20175.773.740 kr.Markedet · 20186.331.113 kr.Markedet · 20196.392.178 kr.Markedet · 20207.944.468 kr.Markedet · 20217.184.076 kr.Markedet · 20228.630.520 kr.Markedet · 20237.932.255 kr.Markedet · 20248.636.715 kr.Markedet · 20259.539.592 kr.Markedet · 202611.077.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.818.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²57 m26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²252 m31-10-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13
2800 Kongens Lyngby		179 m²252 m28-09-202616.800.000 kr.93.855 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²191 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A
2800 Kongens Lyngby		178 m²353 m14-11-202311.200.000 kr.62.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²302 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²283 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²388 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11
2800 Kongens Lyngby		185 m²166 m23-06-202513.400.000 kr.72.432 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²426 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden