Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Sognevangen 13A, Sengeløse

Villa · 313 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 16.994 m², 10 værelser, opført i 2006. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Grundareal
16994 m²

Indretning

Badeværelser
4
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 29.167 kr/m² × 313 m².9.129.271 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.253.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,12 pct. siden feb. 2021
908k3,5M6,0M8,6M11,2M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat8.253.284 kr.Markedet · 19921.853.273 kr.Markedet · 19932.052.028 kr.Markedet · 19941.883.008 kr.Markedet · 19952.088.336 kr.Markedet · 19962.248.279 kr.Markedet · 19972.622.627 kr.Markedet · 19981.399.736 kr.Markedet · 19993.511.547 kr.Markedet · 20004.099.048 kr.Markedet · 20014.196.704 kr.Markedet · 20023.785.735 kr.Markedet · 20034.031.127 kr.Markedet · 20043.740.976 kr.Markedet · 20054.984.525 kr.Markedet · 20064.674.029 kr.Markedet · 20076.753.601 kr.Markedet · 20086.120.715 kr.Markedet · 20094.860.890 kr.Markedet · 20105.386.104 kr.Markedet · 20115.329.451 kr.Markedet · 20126.788.031 kr.Markedet · 20134.728.491 kr.Markedet · 20145.100.961 kr.Markedet · 20155.477.500 kr.Markedet · 20165.748.871 kr.Markedet · 20176.248.106 kr.Markedet · 20187.113.551 kr.Markedet · 20196.777.702 kr.Markedet · 20207.692.601 kr.Markedet · 20218.184.637 kr.Markedet · 20228.864.160 kr.Markedet · 20239.058.846 kr.Markedet · 20248.440.358 kr.Markedet · 20258.975.901 kr.Markedet · 202610.060.759 kr.Markedet · 202711.164.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.253.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		164 m²343 m09-09-20253.300.000 kr.20.122 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		266 m²1,6 km15-07-20257.550.000 kr.28.383 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		196 m²67 m25-01-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		226 m²966 m29-06-20264.250.000 kr.18.805 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²216 m20-04-20255.595.000 kr.32.529 kr./m²
Hultoften 14, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²247 m15-06-20265.765.000 kr.33.912 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse
2630 Taastrup		167 m²273 m07-08-20244.095.000 kr.24.521 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse
2630 Taastrup		172 m²402 m10-06-20253.850.000 kr.22.384 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		181 m²851 m29-12-20244.400.000 kr.24.309 kr./m²
Landsbygaden 48, Sengeløse
2630 Taastrup		161 m²441 m25-06-20243.695.000 kr.22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden