Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sognevej 22, Ørris

Landejendom · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 5.141 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.461 kr/m².6.580.539 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.861.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+191,43 pct. siden nov. 2020
91k2,1M4,1M6,1M8,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20202.045.000 kr.14. feb. 2021982.000 kr.27. jun. 2021982.000 kr.I dag · vores estimat2.861.863 kr.Markedet · 1993556.640 kr.Markedet · 1994178.360 kr.Markedet · 1995572.880 kr.Markedet · 1996925.260 kr.Markedet · 19971.171.660 kr.Markedet · 19984.058.880 kr.Markedet · 19991.119.860 kr.Markedet · 20003.161.620 kr.Markedet · 20011.195.180 kr.Markedet · 20021.689.660 kr.Markedet · 20032.031.120 kr.Markedet · 20042.177.700 kr.Markedet · 20051.268.120 kr.Markedet · 20061.546.860 kr.Markedet · 20071.427.300 kr.Markedet · 20082.699.200 kr.Markedet · 20092.321.200 kr.Markedet · 20101.395.940 kr.Markedet · 20111.413.300 kr.Markedet · 20121.732.360 kr.Markedet · 20132.135.280 kr.Markedet · 2014700.000 kr.Markedet · 2015396.620 kr.Markedet · 20164.697.420 kr.Markedet · 20173.601.220 kr.Markedet · 2018911.540 kr.Markedet · 201991.280 kr.Markedet · 20201.655.920 kr.Markedet · 20211.887.620 kr.Markedet · 20221.941.940 kr.Markedet · 20231.833.860 kr.Markedet · 20248.160.600 kr.Markedet · 20254.935.840 kr.Markedet · 20261.833.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
982.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg
982.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg982.000 kr.
  • feb.Ejerskifte982.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²1,5 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²2,5 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,1 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,2 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,9 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²827 m25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,6 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²7,6 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²4,0 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²9,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden