Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sohlsvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSohlsvej gns: 15.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,58 pct. siden apr. 2026
438k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.690.000 kr.I dag · vores estimat2.136.421 kr.Markedet · 1992437.976 kr.Markedet · 1993595.672 kr.Markedet · 1994626.780 kr.Markedet · 1995608.762 kr.Markedet · 1996795.872 kr.Markedet · 1997873.950 kr.Markedet · 1998979.902 kr.Markedet · 1999948.178 kr.Markedet · 20001.118.502 kr.Markedet · 20011.049.972 kr.Markedet · 2002978.670 kr.Markedet · 20031.322.860 kr.Markedet · 20041.024.870 kr.Markedet · 20051.088.472 kr.Markedet · 20061.361.822 kr.Markedet · 20071.568.644 kr.Markedet · 20081.679.370 kr.Markedet · 20091.388.772 kr.Markedet · 20101.657.656 kr.Markedet · 20111.271.886 kr.Markedet · 20121.557.402 kr.Markedet · 20131.073.688 kr.Markedet · 20141.249.864 kr.Markedet · 20151.502.886 kr.Markedet · 20161.122.968 kr.Markedet · 20171.349.348 kr.Markedet · 20181.499.498 kr.Markedet · 20191.425.116 kr.Markedet · 20201.375.066 kr.Markedet · 20211.895.124 kr.Markedet · 20221.803.956 kr.Markedet · 20231.776.852 kr.Markedet · 20241.845.844 kr.Markedet · 20251.586.508 kr.Markedet · 20262.089.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.690.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²60 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²33 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²88 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²155 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²425 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Præstegade 2
6100 Haderslev		153 m²499 m18-01-20263.525.000 kr.23.039 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²329 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²463 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²253 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²600 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden