Solbærmarken 3

Villa · 150 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².2.756.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærmarken gns: 19.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering2.709.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.868.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.868.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærmarken 37 8641 Sorring	200 m²	169 m	15-10-2026	4.307.000 kr.	21.535 kr./m²
Bredsig 10 8641 Sorring	152 m²	436 m	13-04-2024	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Bredsig 15 8641 Sorring	151 m²	550 m	26-05-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	101 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Hjejlevej 59 8641 Sorring	140 m²	354 m	31-08-2025	2.540.000 kr.	18.143 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	271 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	222 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	606 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Vibevej 1 8641 Sorring	134 m²	283 m	10-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	539 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu