Solbærmarken 40

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².2.550.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærmarken gns: 19.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering3.159.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.350.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærmarken 3 8641 Sorring	150 m²	67 m	02-02-2026	2.868.000 kr.	19.120 kr./m²
Solbærmarken 37 8641 Sorring	200 m²	107 m	15-10-2026	4.307.000 kr.	21.535 kr./m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	101 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	134 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	276 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	260 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	435 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Kilden 16 8641 Sorring	165 m²	546 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	472 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Bredsig 5 8641 Sorring	158 m²	589 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu