Solbærvænget 7, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 89 m².2.322.633 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.980.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,91 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	24 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	301 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	208 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	392 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	1,2 km	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,3 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	1,1 km	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	722 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	731 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	1,1 km	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu