Solbakken 13

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².2.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.783.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	36 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	108 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	68 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Grønningen 11 7100 Vejle	136 m²	270 m	01-06-2026	2.585.000 kr.	19.007 kr./m²
Hermesvej 9 7100 Vejle	137 m²	231 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	23.905 kr./m²
Plutovej 15 7100 Vejle	136 m²	363 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	414 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Venusvej 26 7100 Vejle	130 m²	120 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Pallasvej 2 7100 Vejle	137 m²	432 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Knudsgade 8 7100 Vejle	134 m²	391 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu