Solbakken 14

Villa · 210 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.890 kr/m².6.957.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.537.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,19 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.537.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.125.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	301 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	392 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	304 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	545 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	507 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	457 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	774 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	425 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	1,0 km	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	293 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu